臺北市文山區久康街24巷14號10F/15F
2018-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,710 萬 52.6 萬/坪 × 60.8 坪
權狀坪數60.8 坪
主建物29.22 坪
公設比27.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.8 坪
└ 主建物 29.22 坪
└ 公設等 31.58 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪60.8 坪
土地坐落 木柵段一小段 538 地號
價格拆解
成交總價2,710 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 52.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.6 萬/坪
本筆成交 52.6
本棟中位 53.2
久康街中位 51.4
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 1%比久康街中位 高 2%比文山區 2018 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,710 萬
+21%
2026 年推估3,280 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 570 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。