臺北市大安區建國南路一段160號
2023-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,700 萬 70.4 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物45.52 坪
公設比13.4%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 45.52 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 懷生段三小段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 79
建國南路一段中位 97.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 11%比建國南路一段中位 低 28%比大安區 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,700 萬
+7%
2026 年推估3,975 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 275 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）740 萬
貸款（8 成）2,960 萬
每月月付110,893 元
30 年總利息1,032 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。