臺北市大安區建國南路一段160號
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,530 萬 74 萬/坪 × 47.7 坪
權狀坪數47.7 坪
主建物41.37 坪
公設比13.3%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 47.7 坪
└ 主建物 41.37 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪47.7 坪
土地坐落 懷生段三小段 231 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 79
建國南路一段中位 97.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 6%比建國南路一段中位 低 24%比大安區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,530 萬
+12%
2026 年推估3,941 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）706 萬
貸款（8 成）2,824 萬
每月月付105,798 元
30 年總利息985 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-21 2房2廳1衛 · 20.89 坪 126.9 萬/坪總 2,650 萬 2024-08-12 4房2廳2衛 · 54.58 坪 83.6 萬/坪總 4,560 萬 2024-04-07 4房2廳2衛 · 52.29 坪 82.2 萬/坪總 4,300 萬 2023-01-16 4房2廳2衛 · 52.57 坪 70.4 萬/坪總 3,700 萬 2022-04-28 2房1廳1衛 · 20.89 坪 87.7 萬/坪總 1,832 萬 2022-02-25 0房0廳0衛 · 20.89 坪 79 萬/坪總 1,650 萬 2021-10-19 5房1廳2衛 · 52.29 坪 69.8 萬/坪總 3,650 萬 2020-09-05 5房2廳2衛 · 47.7 坪 71.3 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。