臺北市中正區南昌路二段70號2F/12F
2018-12-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,275 萬 78.8 萬/坪 × 16.19 坪
權狀坪數16.19 坪
主建物10.73 坪
公設比22.1%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 16.19 坪
└ 主建物 10.73 坪
└ 公設等 5.46 坪
土地持分 1.23 坪
0 坪16.19 坪
土地坐落 河堤段四小段 44 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.8 萬/坪
本筆成交 78.8
本棟中位 73.5
南昌路二段中位 87
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 高 7%比南昌路二段中位 低 9%比中正區 2018 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,275 萬
+35%
2026 年推估1,727 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-11 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.67 坪 85.6 萬/坪總 2,625 萬 2025-05-11 6F/12F 2房2廳2衛 · 26.08 坪 91.3 萬/坪總 2,380 萬 2024-11-20 9F/12F 2房2廳2衛 · 30.4 坪 84.5 萬/坪總 2,570 萬 2024-10-24 4F/12F 2房1廳1衛 · 19.73 坪 28.7 萬/坪總 566 萬 2023-04-29 7F/12F 2房1廳1衛 · 16.73 坪 91.7 萬/坪總 1,535 萬 2022-03-06 7F/12F 3房2廳1衛 · 30.4 坪 76 萬/坪總 2,310 萬 2021-08-07 6F/12F 1房1廳1衛 · 16.7 坪 79.7 萬/坪總 1,330 萬 2021-07-10 11F/12F 2房2廳2衛 · 37.44 坪 62 萬/坪總 2,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。