臺北市松山區南京東路三段335巷23號3F/7F
2023-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 101 萬 11.3 萬/坪 × 8.92 坪
權狀坪數8.92 坪
主建物4.93 坪
公設比34%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 8.92 坪
└ 主建物 4.93 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 0.55 坪
0 坪8.92 坪
土地坐落 敦化段一小段 510 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 85
南京東路三段中位 84.9
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 87%比南京東路三段中位 低 87%比松山區 2023 年中位 低 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交101 萬
+5%
2026 年推估106 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）81 萬
每月月付3,027 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。