臺北市文山區福興路95巷35號4F/10F
2026-01-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 57.1 萬/坪 × 8.76 坪
權狀坪數8.76 坪
主建物7.06 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.76 坪
└ 主建物 7.06 坪
└ 公設等 1.7 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪8.76 坪
土地坐落 興隆段一小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 52.9
福興路中位 46.5
文山區 2026 年中位 61.6
比本棟中位 高 8%比福興路中位 高 23%比文山區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。