臺北市文山區福興路95巷35號2F/10F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 60 萬/坪 × 26.67 坪
權狀坪數26.67 坪
主建物20.28 坪
公設比18.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.67 坪
└ 主建物 20.28 坪
└ 公設等 6.39 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪26.67 坪
土地坐落 興隆段一小段 262 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60 萬/坪
本筆成交 60
本棟中位 52.9
福興路中位 46.5
文山區 2025 年中位 60.7
比本棟中位 高 13%比福興路中位 高 29%比文山區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,600 萬
+0%
2026 年推估1,603 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 4F/10F 0房1廳1衛 · 8.76 坪 57.1 萬/坪總 500 萬 2024-11-09 5F/10F 1房0廳1衛 · 8.76 坪 72.5 萬/坪總 635 萬 2024-04-30 5F/10F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 51.8 萬/坪總 1,900 萬 2022-07-23 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 66.2 萬/坪總 580 萬 2021-07-17 9F/10F 3房2廳1衛 · 26.67 坪 52.9 萬/坪總 1,410 萬 2020-02-26 3F/10F 2房2廳1衛 · 26.67 坪 43.1 萬/坪總 1,150 萬 2020-02-25 6F/10F 2房2廳1衛 · 36.71 坪 45 萬/坪總 1,300 萬 2019-05-18 5F/10F 1房1廳1衛 · 8.76 坪 40.9 萬/坪總 358 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。