臺北市內湖區民權東路六段280巷25弄2號1F/9F
2018-02-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,080 萬 55.9 萬/坪 × 73.01 坪
權狀坪數73.01 坪
主建物30.84 坪
公設比50.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 73.01 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 42.17 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪73.01 坪
土地坐落 東湖段三小段 19 地號
價格拆解
成交總價4,080 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 55.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.9 萬/坪
本筆成交 55.9
本棟中位 62.8
民權東路六段中位 64.6
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比民權東路六段中位 低 13%比內湖區 2018 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,080 萬
+24%
2026 年推估5,072 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 992 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。