臺北市北投區復興四路32號3F/7F
2019-02-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,248 萬 45.8 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物12.5 坪
公設比39.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 14.77 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.27 坪
土地坐落 開明段一小段 477 地號
價格拆解
成交總價1,248 萬
扣車位後房價1,248 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 50.6
復興四路中位 45.4
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 9%比復興四路中位 高 1%比北投區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,248 萬
+12%
2026 年推估1,395 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）998 萬
每月月付37,404 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。