臺北市北投區復興四路32號5F/7F
2022-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 50.6 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物12.5 坪
公設比39.5%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 12.5 坪
└ 公設等 14.76 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 開明段一小段 477 地號
價格拆解
成交總價1,380 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
復興四路中位 45.4
北投區 2022 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比復興四路中位 高 11%比北投區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,380 萬
+11%
2026 年推估1,527 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。