臺北市士林區承德路四段198號3F/11F
2013-04-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 49.7 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物30.46 坪
公設比4.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 百齡段二小段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.7 萬/坪
本筆成交 49.7
本棟中位 55.2
承德路四段中位 59
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 10%比承德路四段中位 低 16%比士林區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。