臺北市士林區承德路四段198號6F/11F
2025-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 56.6 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物30.46 坪
公設比4.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 30.46 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 5.19 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 百齡段二小段 328 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
本棟中位 55.2
承德路四段中位 57.1
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 3%比承德路四段中位 低 1%比士林區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,050 萬
+0%
2026 年推估2,044 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。