臺北市信義區吳興街600巷81號8F/11F
2017-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,150 萬 45.3 萬/坪 × 69.53 坪
權狀坪數69.53 坪
主建物34.06 坪
公設比43.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 69.53 坪
└ 主建物 34.06 坪
└ 公設等 35.47 坪
土地持分 11.93 坪
0 坪69.53 坪
土地坐落 吳興段三小段 755 地號
價格拆解
成交總價3,150 萬
扣車位後房價3,150 萬
單價 45.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.3 萬/坪
本筆成交 45.3
本棟中位 42.7
吳興街中位 60.7
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 高 6%比吳興街中位 低 25%比信義區 2017 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）630 萬
貸款（8 成）2,520 萬
每月月付94,409 元
30 年總利息879 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。