臺北市大安區忠孝東路四段250號
2021-04-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,550 萬 100.9 萬/坪 × 35.17 坪
權狀坪數35.17 坪
主建物31.1 坪
公設比11.6%
這筆買到什麼
建物 35.17 坪
└ 主建物 31.1 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 3.5 坪
0 坪35.17 坪
土地坐落 仁愛段二小段 3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.9 萬/坪
本筆成交 100.9
本棟中位 94.3
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 7%比忠孝東路四段中位 高 4%比大安區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,550 萬
+12%
2026 年推估3,960 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-27 3房2廳2衛 · 22.26 坪 93 萬/坪總 2,070 萬 2023-12-29 0房0廳0衛 · 47.6 坪 105 萬/坪總 5,000 萬 2022-10-18 10F/12F 4房2廳3衛 · 61.41 坪 94.5 萬/坪總 4,850 萬 2021-12-26 3房2廳2衛 · 53.59 坪 92 萬/坪總 4,930 萬 2021-07-12 2房1廳1衛 · 35.17 坪 93.8 萬/坪總 3,300 萬 2020-12-29 2房2廳2衛 · 44.52 坪 94.3 萬/坪總 4,200 萬 2020-04-25 3房1廳1衛 · 49.02 坪 87.5 萬/坪總 4,288 萬 2019-12-31 3房2廳2衛 · 41.93 坪 76.3 萬/坪總 3,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。