臺北市大同區寧夏路46號3F/4F
2022-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 50 萬/坪 × 27.36 坪
權狀坪數27.36 坪
主建物25.92 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 27.36 坪
└ 主建物 25.92 坪
└ 公設等 1.44 坪
土地持分 7.79 坪
0 坪27.36 坪
土地坐落 圓環段三小段 591 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50 萬/坪
本筆成交 50
本棟中位 54.9
寧夏路中位 57.2
大同區 2022 年中位 66.5
比本棟中位 低 9%比寧夏路中位 低 13%比大同區 2022 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,368 萬
+19%
2026 年推估1,628 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 260 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。