臺北市士林區後港街158之1號8F/12F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 67.9 萬/坪 × 47.1 坪
權狀坪數47.1 坪
主建物22.43 坪
公設比43.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.1 坪
└ 主建物 22.43 坪
└ 公設等 24.67 坪
土地持分 8.76 坪
0 坪47.1 坪
土地坐落 百齡段二小段 258 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價2,920 萬
單價 67.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.9 萬/坪
本筆成交 67.9
本棟中位 67.9
後港街中位 64.6
士林區 2025 年中位 68.8
比本棟中位 高 0%比後港街中位 高 5%比士林區 2025 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
-1%
2026 年推估3,182 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）584 萬
貸款（8 成）2,336 萬
每月月付87,516 元
30 年總利息815 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。