臺北市大安區敦化南路二段172巷26之1號5F/8F
2021-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,800 萬 121 萬/坪 × 56.2 坪
權狀坪數56.2 坪
主建物29.92 坪
公設比36.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.2 坪
└ 主建物 29.92 坪
└ 公設等 26.28 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪56.2 坪
土地坐落 學府段一小段 422 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121 萬/坪
本筆成交 121
本棟中位 128.6
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 低 6%比敦化南路二段中位 高 25%比大安區 2021 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交6,800 萬
+13%
2026 年推估7,670 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,360 萬
貸款（8 成）5,440 萬
每月月付203,804 元
30 年總利息1,897 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。