臺北市中山區民權西路35號9F/12F
2022-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,420 萬 62.4 萬/坪 × 38.78 坪
權狀坪數38.78 坪
主建物26.06 坪
公設比22.1%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.78 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 12.72 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪38.78 坪
土地坐落 中山段二小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 70.5
民權西路中位 79.1
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 11%比民權西路中位 低 21%比中山區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,420 萬
+14%
2026 年推估2,765 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。