臺北市中山區民權西路35號12F/12F
2023-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 70.5 萬/坪 × 19.68 坪
權狀坪數19.68 坪
主建物14.81 坪
公設比24.7%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 19.68 坪
└ 主建物 14.81 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪19.68 坪
土地坐落 中山段二小段 143 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 70.5
民權西路中位 79.1
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 0%比民權西路中位 低 11%比中山區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,388 萬
+12%
2026 年推估1,555 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,110 萬
每月月付41,600 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-07 9F/12F 0房0廳1衛 · 19.68 坪 75.4 萬/坪總 1,483 萬 2026-07-07 9F/12F 0房0廳1衛 · 24.11 坪 75.4 萬/坪總 1,817 萬 2023-03-13 8F/12F 1房1廳1衛 · 17.95 坪 72.4 萬/坪總 1,300 萬 2022-08-17 9F/12F 0房2廳2衛 · 38.78 坪 62.4 萬/坪總 2,420 萬 2022-06-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 84.87 坪 64.8 萬/坪總 5,495 萬 2020-05-04 11F/12F 1房1廳1衛 · 19.51 坪 65.6 萬/坪總 1,280 萬 2013-12-24 2房2廳2衛 · 4.65 坪 32.2 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。