臺北市中山區中山北路一段83巷20號7F/7F
2026-09-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 40.2 萬/坪 × 14.94 坪
權狀坪數14.94 坪
主建物7.63 坪
公設比37.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 14.94 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 7.31 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪14.94 坪
土地坐落 正義段三小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 56.9
中山北路一段中位 78
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 低 29%比中山北路一段中位 低 48%比中山區 2026 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.7 坪 85.5 萬/坪總 1,086 萬 2025-05-17 2F/7F 2房1廳1衛 · 13.79 坪 101.5 萬/坪總 1,400 萬 2024-11-21 2F/7F 1房1廳1衛 · 14.35 坪 90.6 萬/坪總 1,300 萬 2024-09-09 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.11 坪 75 萬/坪總 1,059 萬 2024-04-01 4F/7F 3房1廳1衛 · 19.25 坪 73.8 萬/坪總 1,420 萬 2024-01-14 7F/7F 1房1廳1衛 · 15.77 坪 68 萬/坪總 1,072 萬 2024-01-05 2F/7F 3房2廳2衛 · 28.14 坪 64 萬/坪總 1,800 萬 2023-11-06 6F/7F 2房1廳1衛 · 12 坪 93.3 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。