臺北市中山區中山北路一段83巷20號2F/7F
2025-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 101.5 萬/坪 × 13.79 坪
權狀坪數13.79 坪
主建物7.55 坪
公設比35.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 13.79 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 6.24 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪13.79 坪
土地坐落 正義段三小段 272 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 56.9
中山北路一段中位 77.7
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 78%比中山北路一段中位 高 31%比中山區 2025 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,400 萬
+2%
2026 年推估1,424 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。