臺北市大安區信義路四段341號9F/12F
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,323 萬 74 萬/坪 × 58.42 坪
權狀坪數58.42 坪
主建物45.65 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 58.42 坪
└ 主建物 45.65 坪
└ 公設等 12.77 坪
土地持分 8.13 坪
0 坪58.42 坪
土地坐落 仁愛段三小段 341 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價4,323 萬
扣車位後房價4,323 萬
單價 74 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74 萬/坪
本筆成交 74
本棟中位 80.4
信義路四段中位 95
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 8%比信義路四段中位 低 22%比大安區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,323 萬
+14%
2026 年推估4,926 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 603 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）865 萬
貸款（8 成）3,458 萬
每月月付129,566 元
30 年總利息1,206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 77.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-13 9F/12F 5房1廳1衛 · 47.29 坪 84.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-03-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 47.24 坪 87.8 萬/坪總 4,150 萬 2019-10-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 45.93 坪 83 萬/坪總 3,812 萬 2019-07-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 78 萬/坪總 3,692 萬 2019-06-25 4F/12F 4房1廳2衛 · 58.62 坪 72.5 萬/坪總 4,250 萬 2017-11-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 86.6 萬/坪總 4,100 萬 2017-11-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 73.9 萬/坪總 4,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。