臺北市大安區信義路四段341號2F/12F
2019-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,812 萬 83 萬/坪 × 45.93 坪
權狀坪數45.93 坪
主建物33.56 坪
公設比20.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 45.93 坪
└ 主建物 33.56 坪
└ 公設等 12.37 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪45.93 坪
土地坐落 仁愛段三小段 341 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83 萬/坪
本筆成交 83
本棟中位 80.4
信義路四段中位 95
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 3%比信義路四段中位 低 13%比大安區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,812 萬
+20%
2026 年推估4,583 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 771 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）762 萬
貸款（8 成）3,050 萬
每月月付114,250 元
30 年總利息1,063 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-10-31 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.12 坪 77.4 萬/坪總 4,500 萬 2021-12-13 9F/12F 5房1廳1衛 · 47.29 坪 84.6 萬/坪總 4,000 萬 2021-03-30 2F/12F 2房2廳2衛 · 47.24 坪 87.8 萬/坪總 4,150 萬 2020-10-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 74 萬/坪總 4,323 萬 2019-07-30 7F/12F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 78 萬/坪總 3,692 萬 2019-06-25 4F/12F 4房1廳2衛 · 58.62 坪 72.5 萬/坪總 4,250 萬 2017-11-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 86.6 萬/坪總 4,100 萬 2017-11-20 12F/12F 3房2廳2衛 · 58.42 坪 73.9 萬/坪總 4,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。