臺北市萬華區和平西路三段85號8F/13F
2020-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 425 萬 12.8 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物18.7 坪
公設比36.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 18.7 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 萬華段二小段 391 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 62.8
和平西路三段中位 38.8
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 80%比和平西路三段中位 低 67%比萬華區 2020 年中位 低 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+25%
2026 年推估531 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-05-20 9F/13F 1房1廳1衛 · 18.3 坪 82.3 萬/坪總 1,506 萬 2024-06-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 85.2 萬/坪總 2,050 萬 2023-05-02 12F/13F 3房1廳1衛 · 32.92 坪 64.1 萬/坪總 2,111 萬 2023-02-05 11F/13F 2房1廳1衛 · 23.4 坪 59.7 萬/坪總 1,500 萬 2023-01-18 12F/13F 2房2廳1衛 · 24.07 坪 68.8 萬/坪總 1,655 萬 2023-01-16 6F/13F 0房0廳0衛 · 27.08 坪 62 萬/坪總 1,678 萬 2022-03-26 10F/13F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 63.5 萬/坪總 1,260 萬 2022-03-18 6F/13F 1房1廳1衛 · 19.84 坪 59 萬/坪總 1,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。