臺北市萬華區寶興街140巷5號4F/14F
2024-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 35.9 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物10.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 雙園段三小段 888 地號
價格拆解
成交總價850 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價700 萬
單價 35.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 50.1
寶興街中位 49.5
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 低 28%比寶興街中位 低 27%比萬華區 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交850 萬
+6%
2026 年推估905 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。