臺北市萬華區寶興街140巷5號12F/14F
2023-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 65.4 萬/坪 × 31.14 坪
權狀坪數31.14 坪
主建物10.94 坪
公設比32.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.14 坪
└ 主建物 10.94 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.1 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 雙園段三小段 888 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,275 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 50.1
寶興街中位 49.5
萬華區 2023 年中位 58.4
比本棟中位 高 31%比寶興街中位 高 32%比萬華區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+15%
2026 年推估1,760 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 52.7 萬/坪總 2,260 萬 2025-11-15 7F/14F 2房1廳1衛 · 31.14 坪 76.5 萬/坪總 1,760 萬 2024-11-08 4F/14F 2房1廳1衛 · 31.14 坪 35.9 萬/坪總 850 萬 2024-08-01 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 63 萬/坪總 1,960 萬 2024-01-29 13F/14F 2房1廳1衛 · 29.73 坪 43.7 萬/坪總 1,298 萬 2024-01-29 13F/14F 2房2廳1衛 · 31.14 坪 44.2 萬/坪總 1,375 萬 2023-04-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 49.96 坪 56.9 萬/坪總 2,450 萬 2021-07-29 14F/14F 1房1廳1衛 · 31.14 坪 59.7 萬/坪總 1,402 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。