臺北市大安區敦化南路二段180號19F/21F
2015-09-22 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 83.2 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物44.45 坪
公設比26%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 學府段一小段 311 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 83.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.2 萬/坪
本筆成交 83.2
本棟中位 83.2
敦化南路二段中位 96.6
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比敦化南路二段中位 低 14%比大安區 2015 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。