臺北市大安區敦化南路二段180號15F/21F
2017-06-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,540 萬 22.5 萬/坪 × 68.53 坪
權狀坪數68.53 坪
主建物44.45 坪
公設比26%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 68.53 坪
└ 主建物 44.45 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪68.53 坪
土地坐落 學府段一小段 311 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,540 萬
扣車位後房價1,540 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 83.2
敦化南路二段中位 96.7
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 73%比敦化南路二段中位 低 77%比大安區 2017 年中位 低 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,232 萬
每月月付46,156 元
30 年總利息430 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人不願透露建物格局及聯絡電話。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。