臺北市大安區信義路四段187號5F/11F
2018-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,288 萬 83.9 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物39.67 坪
公設比16.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 39.67 坪
└ 公設等 11.46 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 仁愛段四小段 445 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 93.2
信義路四段中位 95
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 10%比信義路四段中位 低 12%比大安區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,288 萬
+19%
2026 年推估5,095 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 807 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）858 萬
貸款（8 成）3,430 萬
每月月付128,517 元
30 年總利息1,196 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2025-12-13 1房2廳1衛 · 53.31 坪 132.3 萬/坪總 6,325 萬 2022-12-16 7F/11F 0房0廳0衛 · 51.13 坪 88.2 萬/坪總 4,510 萬 2021-03-27 8F/11F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 104.1 萬/坪總 2,030 萬 2014-01-20 8F/11F 2房1廳1衛 · 19.5 坪 92.8 萬/坪總 1,810 萬 2013-06-02 7F/11F 3房2廳1衛 · 34.53 坪 93.2 萬/坪總 3,218 萬 2012-11-18 7F/11F 2房2廳1衛 · 19.5 坪 83.4 萬/坪總 1,626 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。