臺北市中山區民生西路16號11F/12F
2026-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 92 萬/坪 × 9.78 坪
權狀坪數9.78 坪
主建物5.89 坪
公設比16.7%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 9.78 坪
└ 主建物 5.89 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 0.81 坪
0 坪9.78 坪
土地坐落 中山段四小段 222 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92 萬/坪
本筆成交 92
本棟中位 63.4
民生西路中位 65.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 45%比民生西路中位 高 40%比中山區 2026 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。