臺北市中山區民生西路16號12F/12F
2023-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 83.5 萬/坪 × 13.78 坪
權狀坪數13.78 坪
主建物10.97 坪
公設比20.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 13.78 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 2.81 坪
土地持分 1.51 坪
0 坪13.78 坪
土地坐落 中山段四小段 222 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.5 萬/坪
本筆成交 83.5
本棟中位 63.4
民生西路中位 65.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 32%比民生西路中位 高 27%比中山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,150 萬
+12%
2026 年推估1,290 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-19 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.43 坪 80.6 萬/坪總 760 萬 2026-02-27 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.78 坪 92 萬/坪總 900 萬 2025-06-18 11F/12F 2房2廳1衛 · 18.75 坪 94.9 萬/坪總 1,780 萬 2023-07-02 9F/12F 1房1廳1衛 · 9.38 坪 70.4 萬/坪總 660 萬 2022-05-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 14.81 坪 72.9 萬/坪總 1,080 萬 2022-01-10 5F/12F 0房0廳0衛 · 15.25 坪 56.9 萬/坪總 867 萬 2021-10-16 6F/12F 1房0廳1衛 · 9.78 坪 69 萬/坪總 675 萬 2021-09-21 6F/12F 1房1廳1衛 · 15.16 坪 64 萬/坪總 970 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。