臺北市萬華區峨眉街100號9F/11F
2013-11-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,850 萬 56.9 萬/坪 × 32.51 坪
權狀坪數32.51 坪
主建物10.35 坪
公設比60%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 32.51 坪
└ 主建物 10.35 坪
└ 公設等 22.16 坪
土地持分 2.52 坪
0 坪32.51 坪
土地坐落 福星段四小段 313 地號
價格拆解
成交總價1,850 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 56.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 79.7
峨眉街中位 60.3
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 低 29%比峨眉街中位 低 6%比萬華區 2013 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。