臺北市中山區中山北路一段111號7F/23F
2023-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 111.4 萬/坪 × 80.81 坪
權狀坪數80.81 坪
主建物42.38 坪
公設比39.5%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 80.81 坪
└ 主建物 42.38 坪
└ 公設等 38.43 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪80.81 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
扣車位後房價9,000 萬
單價 111.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.4 萬/坪
本筆成交 111.4
本棟中位 116.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 4%比中山北路一段中位 高 43%比中山區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交9,000 萬
+12%
2026 年推估10,096 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,800 萬
貸款（8 成）7,200 萬
每月月付269,741 元
30 年總利息2,511 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 116.3 萬/坪總 8,070 萬 2019-08-12 23F/23F 0房0廳0衛 · 57.76 坪 137.7 萬/坪總 7,950 萬 2018-10-31 20F/23F 4房2廳4衛 · 79.61 坪 130 萬/坪總 7,990 萬 2018-10-03 22F/23F 0房0廳0衛 · 57.76 坪 135 萬/坪總 7,798 萬 2018-09-27 17F/23F 0房0廳0衛 · 94.37 坪 126 萬/坪總 9,510 萬 2018-07-06 13F/23F 2房1廳2衛 · 81.01 坪 123 萬/坪總 8,788 萬 2018-07-06 7F/23F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 110 萬/坪總 7,631 萬 2018-06-08 21F/23F 0房0廳0衛 · 57.76 坪 136.4 萬/坪總 7,879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。