臺北市中山區中山北路一段111號17F/23F
2018-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 9,510 萬 126 萬/坪 × 94.37 坪
權狀坪數94.37 坪
主建物43.51 坪
公設比30.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 94.37 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 50.86 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪94.37 坪
土地坐落 正義段三小段 354 地號
價格拆解
成交總價9,510 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,010 萬
單價 126 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 126 萬/坪
本筆成交 126
本棟中位 116.3
中山北路一段中位 77.7
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 8%比中山北路一段中位 高 62%比中山區 2018 年中位 高 97%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交9,510 萬
+22%
2026 年推估11,606 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,096 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,802 萬
貸款（8 成）7,208 萬
每月月付270,041 元
30 年總利息2,513 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層17F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-11-17 7F/23F 3房2廳2衛 · 80.81 坪 111.4 萬/坪總 9,000 萬 2021-02-06 9F/23F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 116.3 萬/坪總 8,070 萬 2019-08-12 23F/23F 0房0廳0衛 · 57.76 坪 137.7 萬/坪總 7,950 萬 2018-10-31 20F/23F 4房2廳4衛 · 79.61 坪 130 萬/坪總 7,990 萬 2018-10-03 22F/23F 0房0廳0衛 · 57.76 坪 135 萬/坪總 7,798 萬 2018-07-06 13F/23F 2房1廳2衛 · 81.01 坪 123 萬/坪總 8,788 萬 2018-07-06 7F/23F 3房2廳2衛 · 69.38 坪 110 萬/坪總 7,631 萬 2018-06-08 21F/23F 0房0廳0衛 · 57.76 坪 136.4 萬/坪總 7,879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。