臺北市大同區承德路二段81號11F/16F
2024-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 85.3 萬/坪 × 12.05 坪
權狀坪數12.05 坪
主建物6.73 坪
公設比25.1%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 12.05 坪
└ 主建物 6.73 坪
└ 公設等 5.32 坪
土地持分 0.46 坪
0 坪12.05 坪
土地坐落 圓環段一小段 341 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.3 萬/坪
本筆成交 85.3
本棟中位 59.2
承德路二段中位 85.6
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 高 44%比承德路二段中位 高 0%比大同區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,028 萬
+3%
2026 年推估1,061 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-27 11F/16F 1房2廳0衛 · 36.27 坪 78.6 萬/坪總 2,850 萬 2025-10-01 13F/16F 8房1廳0衛 · 156.28 坪 81.4 萬/坪總 11,000 萬 2024-01-02 11F/16F 0房0廳0衛 · 57.84 坪 73.8 萬/坪總 4,266 萬 2023-11-09 3F/16F 0房1廳0衛 · 50.19 坪 68.8 萬/坪總 2,988 萬 2023-03-02 4F/16F 0房0廳0衛 · 36.41 坪 57.1 萬/坪總 2,080 萬 2022-06-09 4F/16F 0房0廳0衛 · 92.17 坪 51.2 萬/坪總 4,716 萬 2021-04-29 3F/16F 0房1廳0衛 · 50.19 坪 51.8 萬/坪總 2,600 萬 2015-05-23 11F/16F 0房1廳0衛 · 12.05 坪 59.2 萬/坪總 713 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。