臺北市南港區玉成街235巷16號5F/5F
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,566 萬 86 萬/坪 × 18.22 坪
權狀坪數18.22 坪
主建物17.18 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 18.22 坪
└ 主建物 17.18 坪
└ 公設等 1.04 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪18.22 坪
土地坐落 玉成段五小段 597 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86 萬/坪
本筆成交 86
本棟中位 56.9
玉成街中位 66.3
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 51%比玉成街中位 高 30%比南港區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,566 萬
+7%
2026 年推估1,676 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 110 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,253 萬
每月月付46,935 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。