臺北市北投區明德路157號2F/7F
2024-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 75.5 萬/坪 × 21.85 坪
權狀坪數21.85 坪
主建物17.5 坪
公設比16.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 21.85 坪
└ 主建物 17.5 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪21.85 坪
土地坐落 振興段三小段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 65.8
明德路中位 63.1
北投區 2024 年中位 61.2
比本棟中位 高 15%比明德路中位 高 20%比北投區 2024 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+2%
2026 年推估1,686 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2023-11-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 67.1 萬/坪總 2,900 萬 2023-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 81.1 萬/坪總 2,265 萬 2022-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 67.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.36 坪 58.4 萬/坪總 1,190 萬 2019-04-15 2F/7F 0房0廳0衛 · 15.73 坪 58.8 萬/坪總 925 萬 2017-07-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 66.2 萬/坪總 1,850 萬 2017-01-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 64.4 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。