臺北市北投區明德路157號2F/7F
2019-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 58.8 萬/坪 × 15.73 坪
權狀坪數15.73 坪
主建物11.53 坪
公設比15.2%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.73 坪
└ 主建物 11.53 坪
└ 公設等 4.2 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪15.73 坪
土地坐落 振興段三小段 896 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.8 萬/坪
本筆成交 58.8
本棟中位 65.8
明德路中位 63.1
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 11%比明德路中位 低 7%比北投區 2019 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交925 萬
+14%
2026 年推估1,053 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 7F/7F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 23.3 萬/坪總 850 萬 2024-02-02 2F/7F 3房1廳1衛 · 21.85 坪 75.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-01 5F/7F 4房2廳2衛 · 43.23 坪 67.1 萬/坪總 2,900 萬 2023-04-30 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 81.1 萬/坪總 2,265 萬 2022-07-13 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 67.4 萬/坪總 1,380 萬 2019-09-28 4F/7F 2房2廳1衛 · 20.36 坪 58.4 萬/坪總 1,190 萬 2017-07-23 7F/7F 3房2廳2衛 · 27.94 坪 66.2 萬/坪總 1,850 萬 2017-01-01 7F/7F 2房2廳1衛 · 20.47 坪 64.4 萬/坪總 1,318 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。