臺北市中山區南京東路一段25號8F/12F
2015-01-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,660 萬 82.9 萬/坪 × 20.02 坪
權狀坪數20.02 坪
主建物11.96 坪
公設比24.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 20.02 坪
└ 主建物 11.96 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 1.68 坪
0 坪20.02 坪
土地坐落 中山段三小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.9 萬/坪
本筆成交 82.9
本棟中位 70
南京東路一段中位 73.5
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 18%比南京東路一段中位 高 13%比中山區 2015 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）332 萬
貸款（8 成）1,328 萬
每月月付49,752 元
30 年總利息463 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。