臺北市中山區南京東路一段25號3F/12F
2018-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,506 萬 70 萬/坪 × 64.37 坪
權狀坪數64.37 坪
主建物44.16 坪
公設比31.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 64.37 坪
└ 主建物 44.16 坪
└ 公設等 20.21 坪
土地持分 6.77 坪
0 坪64.37 坪
土地坐落 中山段三小段 814 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪
本筆成交 70
本棟中位 70
南京東路一段中位 73.5
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 0%比南京東路一段中位 低 5%比中山區 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,506 萬
+22%
2026 年推估5,486 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 980 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）901 萬
貸款（8 成）3,605 萬
每月月付135,050 元
30 年總利息1,257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2018-10-08 10F/12F 0房0廳0衛 · 30.28 坪 70 萬/坪總 2,119 萬 2018-10-08 9F/12F 0房0廳0衛 · 30.56 坪 70 萬/坪總 2,139 萬 2018-04-26 8F/12F 0房0廳1衛 · 58.11 坪 73.5 萬/坪總 4,270 萬 2017-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 33.81 坪 75.7 萬/坪總 2,560 萬 2017-03-31 5F/12F 0房0廳0衛 · 15.58 坪 76.4 萬/坪總 1,190 萬 2016-06-13 11F/12F 2房2廳3衛 · 112.3 坪 67.1 萬/坪總 7,535 萬 2015-12-31 11F/12F 3房2廳1衛 · 112.3 坪 67.1 萬/坪總 7,535 萬 2015-01-27 8F/12F 2房2廳1衛 · 20.02 坪 82.9 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。