臺北市大安區通化街176巷1之1號6F/7F

2018-02-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,498 萬 68 萬/坪 × 51.41 坪

權狀坪數51.41 坪

主建物41.93 坪

公設比6%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 51.41 坪

└ 主建物 41.93 坪

└ 公設等 9.48 坪

土地持分 9 坪

0 坪51.41 坪

土地坐落 通化段三小段 630 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 68 萬/坪

本筆成交 68

本棟中位 66.1

通化街中位 71.4

大安區 2018 年中位 89.4

比本棟中位高 3%比通化街中位低 5%比大安區 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,498 萬

+21%

2026 年推估4,220 萬

以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）700 萬

貸款（8 成）2,798 萬

每月月付104,839 元

30 年總利息976 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層6F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。