臺北市中山區四平街107號6F/10F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 90.4 萬/坪 × 13.93 坪
權狀坪數13.93 坪
主建物6.36 坪
公設比43.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 13.93 坪
└ 主建物 6.36 坪
└ 公設等 7.57 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪13.93 坪
土地坐落 長春段三小段 198 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.4 萬/坪
本筆成交 90.4
本棟中位 77.8
四平街中位 80.7
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 16%比四平街中位 高 12%比中山區 2023 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,260 萬
+12%
2026 年推估1,413 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）252 萬
貸款（8 成）1,008 萬
每月月付37,764 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。