臺北市中山區四平街107號7F/10F
2024-09-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 93.7 萬/坪 × 13.34 坪
權狀坪數13.34 坪
主建物6.8 坪
公設比34.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.34 坪
└ 主建物 6.8 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 2.96 坪
0 坪13.34 坪
土地坐落 長春段三小段 198 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 77.8
四平街中位 80.7
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 20%比四平街中位 高 16%比中山區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+2%
2026 年推估1,272 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。