臺北市大同區重慶北路二段196號8F/12F
2026-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 390 萬 38.3 萬/坪 × 10.2 坪
權狀坪數10.2 坪
主建物6.56 坪
公設比25.9%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 10.2 坪
└ 主建物 6.56 坪
└ 公設等 3.64 坪
土地持分 0.84 坪
0 坪10.2 坪
土地坐落 延平段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.3 萬/坪
本筆成交 38.3
本棟中位 49.1
重慶北路二段中位 66.1
大同區 2026 年中位 83.5
比本棟中位 低 22%比重慶北路二段中位 低 42%比大同區 2026 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-03-25 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.51 坪 40 萬/坪總 500 萬 2025-10-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 18.49 坪 23 萬/坪總 425 萬 2021-03-23 3F/12F 3房1廳2衛 · 32.46 坪 48.1 萬/坪總 1,560 萬 2020-12-13 6F/12F 2房2廳1衛 · 23.42 坪 48.7 萬/坪總 1,140 萬 2019-12-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.82 坪 53.2 萬/坪總 629 萬 2019-12-09 5F/12F 1房1廳1衛 · 11.2 坪 53 萬/坪總 593 萬 2018-12-01 10F/12F 2房2廳1衛 · 25.9 坪 44.4 萬/坪總 1,151 萬 2018-11-01 8F/12F 0房0廳0衛 · 12.51 坪 44.4 萬/坪總 555 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。