臺北市信義區松山路537號7F/7F
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,700 萬 74.3 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物24.77 坪
公設比10.8%
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 7 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 福德段三小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.3 萬/坪
本筆成交 74.3
本棟中位 80
松山路中位 67.8
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 7%比松山路中位 高 10%比信義區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,700 萬
+15%
2026 年推估3,110 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 410 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。