臺北市信義區松山路537號6F/7F
2024-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,268 萬 89.9 萬/坪 × 36.35 坪
權狀坪數36.35 坪
主建物24.77 坪
公設比10.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 36.35 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 11.58 坪
土地持分 7 坪
0 坪36.35 坪
土地坐落 福德段三小段 614 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.9 萬/坪
本筆成交 89.9
本棟中位 80
松山路中位 67.8
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 12%比松山路中位 高 33%比信義區 2024 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,268 萬
+3%
2026 年推估3,352 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）654 萬
貸款（8 成）2,614 萬
每月月付97,946 元
30 年總利息912 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。