臺北市信義區永吉路348號7F/14F
2023-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,875 萬 70.6 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物42.41 坪
公設比15.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 42.41 坪
└ 公設等 12.51 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 72.8
永吉路中位 80.6
信義區 2023 年中位 81.6
比本棟中位 低 3%比永吉路中位 低 12%比信義區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,875 萬
+8%
2026 年推估4,197 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）775 萬
貸款（8 成）3,100 萬
每月月付116,138 元
30 年總利息1,081 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-05-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 52.83 坪 49.3 萬/坪總 2,604 萬 2023-08-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 49.7 坪 72.6 萬/坪總 3,610 萬 2021-11-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 70.6 萬/坪總 3,875 萬 2018-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 73.2 萬/坪總 3,980 萬 2015-09-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 76.5 萬/坪總 3,800 萬 2013-07-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 72.8 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。