臺北市信義區永吉路348號12F/14F
2024-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,604 萬 49.3 萬/坪 × 52.83 坪
權狀坪數52.83 坪
主建物43.22 坪
公設比12.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 52.83 坪
└ 主建物 43.22 坪
└ 公設等 9.61 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪52.83 坪
土地坐落 永吉段二小段 33 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,604 萬
扣車位後房價2,604 萬
單價 49.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 72.8
永吉路中位 80.6
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 32%比永吉路中位 低 39%比信義區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,604 萬
+3%
2026 年推估2,671 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）521 萬
貸款（8 成）2,083 萬
每月月付78,045 元
30 年總利息726 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-08-26 2F/14F 0房0廳0衛 · 49.7 坪 72.6 萬/坪總 3,610 萬 2023-05-29 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 70.6 萬/坪總 3,875 萬 2021-11-17 7F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 70.6 萬/坪總 3,875 萬 2018-12-22 4F/14F 3房2廳2衛 · 54.38 坪 73.2 萬/坪總 3,980 萬 2015-09-14 7F/14F 4房2廳2衛 · 49.7 坪 76.5 萬/坪總 3,800 萬 2013-07-16 10F/14F 4房2廳2衛 · 54.92 坪 72.8 萬/坪總 4,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。