臺北市北投區行義路192巷15弄12號4F/16F

2024-04-13 實價登錄成交明細

成交總價 2,255 萬 44.5 萬/坪 × 50.7 坪

權狀坪數50.7 坪

主建物25.11 坪

公設比29.8%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 50.7 坪

└ 主建物 25.11 坪

└ 公設等 25.59 坪

土地持分 14.06 坪

0 坪50.7 坪

土地坐落 行義段一小段 250 地號

價格拆解

成交總價2,255 萬

扣車位後房價2,255 萬

單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪

本筆成交 44.5

本棟中位 40.6

行義路中位 41.3

北投區 2024 年中位 62.1

比本棟中位高 10%比行義路中位高 8%比北投區 2024 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交2,255 萬

+3%

2026 年推估2,314 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）451 萬

貸款（8 成）1,804 萬

每月月付67,585 元

30 年總利息629 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：陽台外推；

同址其他成交（4 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。