臺北市內湖區金湖路65巷9號14F/14F
2022-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 71.2 萬/坪 × 54.77 坪
權狀坪數54.77 坪
主建物27.35 坪
公設比42.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 54.77 坪
└ 主建物 27.35 坪
└ 公設等 27.42 坪
土地持分 8.36 坪
0 坪54.77 坪
土地坐落 康寧段三小段 75 地號
價格拆解
成交總價3,900 萬
扣車位後房價3,900 萬
單價 71.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪
本筆成交 71.2
本棟中位 62.1
金湖路中位 72.1
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 15%比金湖路中位 低 1%比內湖區 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,900 萬
+8%
2026 年推估4,222 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2022-03-02 11F/14F 3房2廳2衛 · 69.89 坪 61.1 萬/坪總 4,268 萬 2021-06-05 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.41 坪 80.1 萬/坪總 3,850 萬 2020-08-28 9F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 62.1 萬/坪總 3,425 萬 2018-12-10 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 62.9 萬/坪總 3,588 萬 2014-11-29 2F/14F 3房2廳2衛 · 55.12 坪 51.3 萬/坪總 2,828 萬 2013-05-01 14F/14F 3房2廳2衛 · 57.08 坪 58.3 萬/坪總 3,327 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。